楼市爆场！楼面价14047元/㎡！通州核心宅地被南通房地产集团&吉浩置业拿下并刷新纪录！

最近年末通州土拍热潮持续，就在昨天，银河新区R2020-026和高新区R2020-025，这两块热门地块正式竞拍！

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R2020-026地块位于通州区金富路西侧、五号横河南侧。

最高限价：13374元/㎡

最高楼面价：7430元/㎡

房价限精装：18119元/㎡

毛坯：16119元/㎡

区位交通：地块南至三姓街道，北至托桥路，东至金富路，交通极为便捷；

生活配套：地块往北有农贸市场、大型商业综合体（在建）；

医疗配套：地块距离通州人民医院2.2KM；

教育配套：区域周边分布有金郊初中、金沙小学银河校区、虹西幼儿园等；

周边项目：地块周边分布有卓越悦宸、卓越华宸世纪、上悦城、水榭花城、卓越万科新都会、佳源都市、御景湾、紫宸府、融创学府嘉苑、银河湾等；

运动休闲：地块周边分布有竖石河景观带。

正式竞价前，就有26家房企激烈报价，可谓是一番混战。

昨天上午10点，竞价正式开始，不到3分钟就到达最高限价13374元/㎡！

根据规划要求，R2020-026地块建筑层次为9-18层，须设置物业管理用房、公厕、治安联防站、密闭式生活垃圾分类收集站及快递用房等配套设施。

该地块历经434轮长达五个多小时的激烈竞价，最终被南通市房地产开发集团有限公司江苏吉浩置业以9.8亿元的总价顺利拿下！

起拍楼面价：10000元/㎡

成交楼面价：14047元/㎡

溢价率：40.47%

拿地房企：南通市房地产开发集团有限公司&江苏吉浩置业

区位交通：地块南至朝霞路，东至尚德路，交通极为便捷；

生活配套：地块紧邻菜市场，1KM可抵达通州区行政中心、通州汽车站、奥建大厦、金润大厦（在建）、丽辉国际酒店；

医疗配套：地块距离通州中医院1.9KM，距离通州人民医院2.6KM；

教育配套：区域周边分布有金郊初中、春晖幼儿园、规划中的幼儿园、小学等；

周边项目：地块周边分布有春晓熙岸、万科·官山望、金溪府、文澜府、泰山公寓、御景湾、翰林院花园、新华城市家园、大唐碧华苑等。

土拍回顾

R2020-025地块在正式开拍前共有八轮报价，地块未开始竞拍楼面价竟已破万，竞争十分激烈。

第92轮报价，此时地块楼面价已达到12005元/㎡，溢价率20.05%，已经超过了隔壁万科官山望的成交楼面价！

最终共经过434轮举牌，被南通市房地产开发集团有限公司&江苏吉浩置业拿下，成交楼面价14047元/㎡，溢价率40.37%，总价9.84亿。

根据规划要求，R2020-025地块建筑层次为12-18层，须设置物业用房、不小于40㎡的公厕、垃圾收集站、治安联防站和邮政服务用房等公建配套。

参与话题讨论

#这两块地，你更看好哪块#

今年十月份，南通市政府首次宣布将对海门区、通州区房价实行全面双控，并成立了房地产领导小组，从而以确保市场平稳而健康的发展。

通州今年的土拍大戏也就此落下帷幕，通州的房价是否会进入一个新的阶段呢？